Töltés...

Milyen lakást vehetünk Budapesten 20 millióért?

Budapesten 20 millió forintért már csak nagyítóval lehet lakásokat találni, és egy kis szerencse is kell hozzá.

A budapesti ingatlanpiacon 2015 környékén indult el egy markáns áremelkedés. A közepes méretű panel lakások nagy része ekkor csúszott ki a 10 milliós sávból. Napjainkban már 20 millióra kúszott fel ezen ingatlanok minimum ára. Kijelenthető, hogy nagyrészt csak rossz állapotú és alacsony komfort fokozatú ingatlanok, vagy nagyon kis méretű garzonok érhetők el ennél kisebb összegért.

Az áremelkedési misztéria eltorzította a tulajdonosok viselkedését. Annak ellenére, hogy a felülértékelt lakások hosszasan mozdulatlanok a piacon, nem hajlandók árcsökkentésre, sőt szórványos érdeklődés esetén inkább emelik az árat.

Területi eloszlásban vizsgálva az látható, hogy a 35 nm-es garzonokra jellemző 20 milliós ár a külső kerületekre vonatkozik, a belső kerületekben ez 20-30 százalékkal magasabb.

Aki 20 millió forint alatt kívánja megoldani lakás problémáját, az kiszorul az agglomerizációba, és ott is csak felújításra szoruló ingatlanokban gondolkodhat.

Messenger