Töltés...

Mikor lehet hasznos adás -vételi ügyletnél ingatlanos szakember igénybevétele?

Meglepő, de ez a pillanat már az ingatlan meghirdetése előtt, az ingatlan reális piaci értékének meghatározása során bekövetkezhet, hiszen a lakáspiacon megjelenő magánszemélyek nagy része nem rendelkezik az ehhez okvetlen szükséges aktuális piaci ismeretekkel, illetve értékesítési tapasztalattal. A piaci árak egy ideje már stagnálnak. Az ingatlantulajdonosok egy része azonban még a néhány évvel ezelőtti árrobbanás bűvöletében él ma is. Ezért általános jelenség az ingatlanok túlárazása. Az információ hiányon túl ugyanezt eredményezheti, ha a tulajdonos a valós állapotot figyelmen kívül hagyva, vágyaihoz, vagy később megvalósítandó teveihez, esetleg fennálló tartozásaihoz igazítva állapít meg eladási árat. A nagyobb realitásigénnyel rendelkező tulajdonos megpróbál ugyan információt gyűjteni, de nem könnyű gyorsan hiteles forrásokra bukkanni. A hirdetési felületeken található árak a fentiek miatt nem valósak. Ármegállapításnál az ingatlan helyén, méretén, állapotán, fenntartási költségein túl, sok egyéb körülményre is tekintettel kell lenni. Ezek figyelembevételével alakítható ki egy jól működő ártartalék, amely felgyorsítja a megegyezés folyamatát. Néha erősen torzító hatása lehet érzelmi, hangulati tényezőknek, melyek csak az eladó számára jelenteknek értéket, és ezeket a vevő általában nem tudja tolerálni. Szerencsés esetben azonban ez is előfordulhat, ezért érdemes feltérképezni a vevő egyéb szempontjait, választásának mozgató rugóit ingatlanközvetítő segítségével.

Fentiekből érzékelhető, hogy egy közvetítő szerepet is betöltő szakember jelenléte megkönnyítheti a megegyezést úgy, hogy sem az eladó sem a vevő érdekei nem sérülnek.

 

Ha a fenti csapdákat szeretné kikerülni, vegye fel velem a kapcsolatot!

Szívesen segítek Önnek ingatlan ügyekkel kapcsolatos problémák megoldásában.

Vélemény, hozzászólás?

Messenger