Töltés...

Lakás kiadás – lakás vásárlás. Jelenségek az ingatlan piacon.

Az ingatlan piacon az utóbbi néhány év egyik jól kitapintható jelensége a lakás hotelek elszaporodása.
Egy új üzletág épült ki. Cégek alakultak az Airbnb keresztül kiadott lakások üzemeltetésére. A lakás hotelek száma Budapesten a három évvel ezelőttihez képest 70%-al nőtt, és elérte a 10 000-et. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra meghirdetett lakások száma csak 6-7 százalékkal növekedett. Az V., VI., VII. kerület adja a kínálat közel 70 százalékát.

A rövid távú lakáskiadás erősen megváltoztatta a hosszú távú kiadás díjait. A belvárosban egy 50 négyzetméteres lakás hotel bérleti díja már meghaladja a 200 000 Ft-ot, ami kb 30 %-al magasabb a hasonló méretű magán lakásokénál. A peremkerületekben – a sokkal gyérebb kereslet, illetve az ilyen típusú hotelek kis száma miatt – ez a hatás elhanyagolható.

Az önkormányzatok igyekeznek fékezni a lakáshotelek térnyerését a működtetésükre vonatkozó szabályok szigorításával, de rövid távon lényeges változás nem várható.

Mit tesz ebben a helyzetben egy ingatlan befektető?
Ilyen célra használható ingatlanokat épít.

Mit tesz egy racionálisan gondolkodó, befektethető tőkével rendelkező polgár?
Ilyen ingatlant vásárol.

Keress bizalommal, ha érdekelnek ezek a lehetőségek!

 

Németh Ibolya
ingatlan értékesítő

+3620-2987391
iknemeth@gmail.com

Messenger