Töltés...

Ingatlan befektetési stratégiák

Általában négy befektetési stratégiával találkozhatunk:

·         ingatlan építése eladás céljára

·         vételt után az ingatlan felújítása, fejlesztése majd magas áron történő értékesítése

·         vételt követően gyorsan történő eladás kedvező áron

·         hosszú távú tartás bérbeadással

valamint a fentiek keveréke, illetve egyidejű alkalmazása

Az első két forma komoly pénzügyi erőforrásokat, építőipari kapacitást és szaktudást feltételez, a 3. és 4. könnyebben megvalósítható.
Ebben a cikkben a sokak számára hozzáférhető utóbbi két lehetőséggel kívánok foglalkozni.

1/ Viszont eladási céllal vásárolt ingatlan
Előnye, hogy a befektetett tőke gyorsan megtérülhet. Célszerű forgalomképes ingatlanokat választani. Az ingatlanok magas és folyamatosan növekvő ára miatt, jelenleg erre a lakás célú közepes vagy kisméretű ingatlanok a legalkalmasabbak. Fontos az ingatlan elhelyezkedése is.
Hátránya, hogy folyamatosan megújuló jövedelmet nem biztosít. Ehhez újabb és újabb befektetések szükségesek.

2/ Hosszú távú megtartás és bérbeadás
Bérleti díj formájában folyamatos cashflow-t biztosít. Fontos, hogy a lakó vagy üzleti ingatlan frekventált helyen legyen. Ha a vásárlás hitel felvétellel történt, gyakorlatilag a bérlő fizeti a hitel költségeit. A kis önerőre vetítve magas megtérülési rátát eredményez.
Ha a vásárlás hitel felvétellel történt, hosszú idő telhet el az ingatlan tehermentessé válásig. Párhuzamosan szükség lesz dinamikusabb, gyorsabban megtérülő befektetési formákra is.

A piaci feltételek jelenleg kedvezőek.
Befektetési lehetőségek kapcsán keress bizalommal.

Németh Ibolya
+36202987391
iknemeth@gmail.com

Messenger