Töltés...

Külföldiek a magyar ingatlan piacon

Összesen 3529 ingatlant vásároltak Magyarországon a külföldiek 2018-ban, ami az előző évhez képest  kb. 10%-os növekedést jelent. A legkedveltebb város Budapest, ahol 2693 ingatlan kelt el. A felvásárlási listát a kínaiak vezetik 1610 fővel. Őket az izraeliek és az oroszok követik. A VII.,  VIII. és […]

Mire van joga az ingatlanközvetítőnek? (2. rész)

A közelmúltban precedens értékű bírósági ítélet született a kizárólagossággal megkötött ingatlan szerződésekkel kapcsolatban, amely sok félreértést eloszlatott, és megszüntethet ma még létező néhány anomáliát. Ennek lényege, hogy az ingatlanközvetítő részleges szolgáltatás után nem tarthat igényt a teljes munkadíj megfizetésére. Önmagában a címmel, képpel, esetleg helyrajzi […]

Mire van joga az ingatlanközvetítőnek? (1. rész)

Bírósági döntés a kizárólagossági szerződésről   Milyen szerződést kössek? Érdemes elköteleződni egy ingatlanközvetítő mellett, és kizárólagossági szerződést kötni? Vagy nyissuk meg a lehetőséget minden piacon működő ingatlaniroda számára? Ez minden esetben egyedi mérlegelés eredménye kell, hogy legyen. Milyen érvek szólnak a kizárólagosság mellett? A közvetítői […]

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant Budapesten?

Általában dráguló ingatlanokról, a pörgő és bővülő ingatlanpiacról hallunk híreket. Erre alapozva az eladók azt hiszik, hogy pillanatok alatt lehet értékesíteni a meghirdetett  házaikat, lakásaikat. A kép összetett, de az minden ingatlan típusra megállapítható, hogy a jól árazottakra van érdeklődés. Ezek esetében van értelme vizsgálni […]

A béke szigete a Balaton és a Káli medence ölelésében

A Balatonra tekintő Nivegy – völgyi települések egyik gyöngyszeme Szentantalfa. Zánkáról indulva, a festői környezetben kanyargó, nagyvázsonyi Kinizsi vár felé vezető út kb. egyharmadának megtétele után jutunk el ide.  Ebben a csodálatos környezetben a Balázs hegy tövénél található a „Búbos Apartman”. Neve utal a Makovecz […]

Ingatlan piaci tendenciák

A folyamatosan emelkedő árak ellenére nő az ingatlanpiaci aktivitás A hirdetésekre érkező érdeklődések száma a tavalyihoz képest közel 60%-al nőtt. Ez a mutató az átlagot meghaladó mértékű Komárom-Esztergom, Jász-Nagykun-Szolnok illetve Győr-Moson-Sopron megyében. Ezt a tendenciát tovább erősítheti és felpörgetheti a július elsejétől induló „falusi CSOK” […]

Lakás kiadás – lakás vásárlás. Jelenségek az ingatlan piacon.

Az ingatlan piacon az utóbbi néhány év egyik jól kitapintható jelensége a lakás hotelek elszaporodása. Egy új üzletág épült ki. Cégek alakultak az Airbnb keresztül kiadott lakások üzemeltetésére. A lakás hotelek száma Budapesten a három évvel ezelőttihez képest 70%-al nőtt, és elérte a 10 000-et. Ezzel […]

4 szobás lakás a Lövölde téren

Befektetők figyelmébe! Lövölde téren 4 szobássá alakítható udvari nézetű 92 nm-es lakás várja új lakóit. A lakás 4 méter belmagasságú, melyben található még kamra, külön wc és fürdőszoba. Az ingatlanban jelenleg is vannak bérlők akik maradnának is. További kérdés esetén hívjon bizalommal.    

Budapest VII. ker. Alsó erdősor utcai jó állapotú világos lakás

Budapest VII. kerületében az Alsó erdősor utca elején eladó egy 64.4 m2 + galériázott 1.emeleti, világos, jó állapotú lakás. Iskola, óvoda, kórház, állatorvosi egyetem, üzletek pár percen belül, míg a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér 5-10 percen belül gyalogosan elérhető. A lakásba belépve […]

A lakáskiadás buktatói

Rengeteg kiadó ingatlan van a piacon, és körülbelül ugyanannyi a lakást kereső. Mind az ingatlan, mind a bérlő okozhat komoly meglepetéseket. A lakás rejtett hibáit azonban egy szakértő könnyen felderítheti, de a bérlő megítélésében nagyot lehet tévedni. Sok megdöbbentő történetről lehet hallani, olvasni. A bérlő […]