Töltés...

Milyen lakást vehetünk Budapesten 20 millióért?

Budapesten 20 millió forintért már csak nagyítóval lehet lakásokat találni, és egy kis szerencse is kell hozzá. A budapesti ingatlanpiacon 2015 környékén indult el egy markáns áremelkedés. A közepes méretű panel lakások nagy része ekkor csúszott ki a 10 milliós sávból. Napjainkban már 20 millióra […]

Ingatlan matek

A fővárosi lakások felét befektetési szándékkal vásárolják meg. Egyes esetekben ez az arány a 70 százalékot is elérheti. Legnépszerűbbek a belső, valamint a IX., XI, XIII. kerületek. A legkeresettebb lakástípusok jellemzően a nappali plusz 1 vagy 2 hálószobás kiosztású, 38 és 60 négyzetméter közötti alapterületűek. […]

Növekvő lakás árak

Az ATV startban járt a Duna House elemzési vezetője http://www.atv.hu/videok/video-20190514-mar-a-60-millio-forintot-kozeliti-a-hasznalt-budai-lakasok-ara?fbclid=IwAR0Fff9s1Hdp_V8jIt0kketF8Gwe1du5e_XcVUQWvz3kv2Vy4lY-5s10Z2Y

Ingatlan értékesítés 30 nap alatt

Pörög az ingatlan piac, de miért nem kel el az Ön  ingatlana? az ingatlan hirdetések 40%-a nem komoly szándékot tartalmaz? a meghirdetett ingatlan árak 50%-a erősen felülértékelt? a reális áron meghirdetett ingatlanok az átlag forgásidőnél háromszor gyorsabban kelnek el? Első lépés tehát, ha záros határidőn […]

Szálláshelyekkel kapcsolatos gyakori panaszok

A nézet eltérések forrása szinte mindig az, hogy mást tapasztal a vendég a helyszínen, mint amit a szálláshely leírásában olvasott. Az egyik leggyakoribb probléma nyáron a klíma. Sokszor nem esik említés a szobák klimatizálhatóságáról a szálláshely leírásában, pedig ez nagyon fontos szempont a bérlők számára. […]

Szálláshelyek házirendje

Mindent megtettünk-e azért, hogy ne legyenek rendezetlen ügyek vendégek és vendéglátók között? Nem jelent garanciát a problémák elkerülésére, de segíti azok megoldását, ha a szállás használatára vonatkozó szabályokat írásba foglaljuk. Célszerű minden várható körülményt szervesen a házirendbe illeszteni. Peres eljárásban a bíróság is a szállás […]

Ingatlan többlethasználati díj

Ritkán találkozunk ezzel a fogalommal. Sokszor azok sem tudnak róla, akiket megilletne. A vele kapcsolatos adózási kötelezettség pedig végképp elkerüli az érintettek figyelmét. Mit takar ez a fogalom? Ki kaphatja? Hogyan kell adózni utána? A közös tulajdonú ingatlan esetén merülhet fel rá igény, a jogait […]

Várható NAV ellenőrzések

NAV ellenőrzésekre számíthatnak a külföldi közvetítőket igénybe vevő szállásadók. Az ellenőrzés tárgya az ÁFA megfizetése. Sokan veszik igénybe a Booking.com, Google, Facebook, Airbnb szolgáltatásait. Ezek a cégek külföldi vállalkozások. Az érvényben levő számviteli rendelkezések értelmében ezek a cégek EU tagállamban működő vállalkozások számára áfamentes számlát […]

Felmondható –e a határozott időre kötött bérleti szerződés?

A válasz sok esetben: igen. Egy ismerősöm egy üresen álló ingatlanra kötött 6 évre szóló bérleti szerződést. Az épületben a szerződéssel összhangban komoly átalakításokat végzett el, majd kondi termet rendezett be és működtetett sikeresen. A tulajdonos azonban egy év múlva minden indok és előzmény nélkül […]

Ingatlanossal vagy nélküle?

Erről megoszlanak a vélemények. Az érezhető, hogy az ingatlanközvetítők nem örvendenek nagy népszerűségnek napjainkban. Sok esetben ezt az alaphangulatot saját maguk alapozzák meg, amikor nem az etikai kódex előírásai szerint működnek, illetve amikor nem nyújtanak valós, minőségi szolgáltatást. Az ilyen piaci résztvevőktől meg kell tisztítani […]