Töltés...

Felmondható –e a határozott időre kötött bérleti szerződés?

A válasz sok esetben: igen. Egy ismerősöm egy üresen álló ingatlanra kötött 6 évre szóló bérleti szerződést. Az épületben a szerződéssel összhangban komoly átalakításokat végzett el, majd kondi termet rendezett be és működtetett sikeresen. A tulajdonos azonban egy év múlva minden indok és előzmény nélkül […]

Ingatlanossal vagy nélküle?

Erről megoszlanak a vélemények. Az érezhető, hogy az ingatlanközvetítők nem örvendenek nagy népszerűségnek napjainkban. Sok esetben ezt az alaphangulatot saját maguk alapozzák meg, amikor nem az etikai kódex előírásai szerint működnek, illetve amikor nem nyújtanak valós, minőségi szolgáltatást. Az ilyen piaci résztvevőktől meg kell tisztítani […]

Az ingatlan vagyon eloszlása Magyarországon

Magyarországon nő a szakadék a vagyonos és a szegényebb rétegek között. Ebben komoly szerepet játszanak az ingatlan vagyonban létező különbségek, illetve az ingatlanpiacon történő mozgások. A magyar háztartások 84 százalékának volt ingatlantulajdona 2017-ben. Az első dekádba tartozóknál ez a szám 97 % míg a legkevésbé […]

Indul a falusi CSOK

Megszületett azon települések listája, ahol a falusi CSOK támogatás július 1-től igénybe vehető. Az alap rendező elv az volt, hogy a gazdaságilag fejletlenebb aprófalvas térségek kerüljenek elsősorban a támogatottak közé. A legtöbb lehetőséget BAZ, Baranya, Zala, Szabolcs és Somogy megye kapta, de vannak  támogatott települések […]

Külföldiek a magyar ingatlan piacon

Összesen 3529 ingatlant vásároltak Magyarországon a külföldiek 2018-ban, ami az előző évhez képest  kb. 10%-os növekedést jelent. A legkedveltebb város Budapest, ahol 2693 ingatlan kelt el. A felvásárlási listát a kínaiak vezetik 1610 fővel. Őket az izraeliek és az oroszok követik. A VII.,  VIII. és […]

Mire van joga az ingatlanközvetítőnek? (2. rész)

A közelmúltban precedens értékű bírósági ítélet született a kizárólagossággal megkötött ingatlan szerződésekkel kapcsolatban, amely sok félreértést eloszlatott, és megszüntethet ma még létező néhány anomáliát. Ennek lényege, hogy az ingatlanközvetítő részleges szolgáltatás után nem tarthat igényt a teljes munkadíj megfizetésére. Önmagában a címmel, képpel, esetleg helyrajzi […]

Mire van joga az ingatlanközvetítőnek? (1. rész)

Bírósági döntés a kizárólagossági szerződésről   Milyen szerződést kössek? Érdemes elköteleződni egy ingatlanközvetítő mellett, és kizárólagossági szerződést kötni? Vagy nyissuk meg a lehetőséget minden piacon működő ingatlaniroda számára? Ez minden esetben egyedi mérlegelés eredménye kell, hogy legyen. Milyen érvek szólnak a kizárólagosság mellett? A közvetítői […]

Ingatlan értékesítés 30 nap alatt

Pörög az ingatlan piac, de miért nem kel el az Ön  ingatlana? az ingatlan hirdetések 40%-a nem komoly szándékot tartalmaz? a meghirdetett ingatlan árak 50%-a erősen felülértékelt? a reális áron meghirdetett ingatlanok az átlag forgásidőnél háromszor gyorsabban kelnek el? Első lépés tehát, ha záros határidőn […]

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant Budapesten?

Általában dráguló ingatlanokról, a pörgő és bővülő ingatlanpiacról hallunk híreket. Erre alapozva az eladók azt hiszik, hogy pillanatok alatt lehet értékesíteni a meghirdetett  házaikat, lakásaikat. A kép összetett, de az minden ingatlan típusra megállapítható, hogy a jól árazottakra van érdeklődés. Ezek esetében van értelme vizsgálni […]

Ingatlan piaci tendenciák

A folyamatosan emelkedő árak ellenére nő az ingatlanpiaci aktivitás A hirdetésekre érkező érdeklődések száma a tavalyihoz képest közel 60%-al nőtt. Ez a mutató az átlagot meghaladó mértékű Komárom-Esztergom, Jász-Nagykun-Szolnok illetve Győr-Moson-Sopron megyében. Ezt a tendenciát tovább erősítheti és felpörgetheti a július elsejétől induló „falusi CSOK” […]