A válasz sok esetben: igen. Egy ismerősöm egy üresen álló ingatlanra kötött 6 évre szóló bérleti szerződést. Az épületben a szerződéssel összhangban komoly átalakításokat végzett el, majd kondi termet rendezett be és működtetett sikeresen. A tulajdonos azonban egy év múlva minden indok és előzmény nélkül […]
Erről megoszlanak a vélemények. Az érezhető, hogy az ingatlanközvetítők nem örvendenek nagy népszerűségnek napjainkban. Sok esetben ezt az alaphangulatot saját maguk alapozzák meg, amikor nem az etikai kódex előírásai szerint működnek, illetve amikor nem nyújtanak valós, minőségi szolgáltatást. Az ilyen piaci résztvevőktől meg kell tisztítani […]
Magyarországon nő a szakadék a vagyonos és a szegényebb rétegek között. Ebben komoly szerepet játszanak az ingatlan vagyonban létező különbségek, illetve az ingatlanpiacon történő mozgások. A magyar háztartások 84 százalékának volt ingatlantulajdona 2017-ben. Az első dekádba tartozóknál ez a szám 97 % míg a legkevésbé […]
Megszületett azon települések listája, ahol a falusi CSOK támogatás július 1-től igénybe vehető. Az alap rendező elv az volt, hogy a gazdaságilag fejletlenebb aprófalvas térségek kerüljenek elsősorban a támogatottak közé. A legtöbb lehetőséget BAZ, Baranya, Zala, Szabolcs és Somogy megye kapta, de vannak támogatott települések […]
Összesen 3529 ingatlant vásároltak Magyarországon a külföldiek 2018-ban, ami az előző évhez képest kb. 10%-os növekedést jelent. A legkedveltebb város Budapest, ahol 2693 ingatlan kelt el. A felvásárlási listát a kínaiak vezetik 1610 fővel. Őket az izraeliek és az oroszok követik. A VII., VIII. és […]
A közelmúltban precedens értékű bírósági ítélet született a kizárólagossággal megkötött ingatlan szerződésekkel kapcsolatban, amely sok félreértést eloszlatott, és megszüntethet ma még létező néhány anomáliát. Ennek lényege, hogy az ingatlanközvetítő részleges szolgáltatás után nem tarthat igényt a teljes munkadíj megfizetésére. Önmagában a címmel, képpel, esetleg helyrajzi […]
Bírósági döntés a kizárólagossági szerződésről Milyen szerződést kössek? Érdemes elköteleződni egy ingatlanközvetítő mellett, és kizárólagossági szerződést kötni? Vagy nyissuk meg a lehetőséget minden piacon működő ingatlaniroda számára? Ez minden esetben egyedi mérlegelés eredménye kell, hogy legyen. Milyen érvek szólnak a kizárólagosság mellett? A közvetítői […]
Pörög az ingatlan piac, de miért nem kel el az Ön ingatlana? az ingatlan hirdetések 40%-a nem komoly szándékot tartalmaz? a meghirdetett ingatlan árak 50%-a erősen felülértékelt? a reális áron meghirdetett ingatlanok az átlag forgásidőnél háromszor gyorsabban kelnek el? Első lépés tehát, ha záros határidőn […]
Általában dráguló ingatlanokról, a pörgő és bővülő ingatlanpiacról hallunk híreket. Erre alapozva az eladók azt hiszik, hogy pillanatok alatt lehet értékesíteni a meghirdetett házaikat, lakásaikat. A kép összetett, de az minden ingatlan típusra megállapítható, hogy a jól árazottakra van érdeklődés. Ezek esetében van értelme vizsgálni […]
A Balatonra tekintő Nivegy – völgyi települések egyik gyöngyszeme Szentantalfa. Zánkáról indulva, a festői környezetben kanyargó, nagyvázsonyi Kinizsi vár felé vezető út kb. egyharmadának megtétele után jutunk el ide. Ebben a csodálatos környezetben a Balázs hegy tövénél található a „Búbos Apartman”. Neve utal a Makovecz […]