Töltés...

Olcsón vennél nyaralót? Irány a Tisza tó!

Az üdülő övezetekben levő lakóingatlanok ára jelentősen növekedett az elmúlt egy évben. A legnagyobb mértékű árnövekedés a Velencei-tó-Vértes üdülőkörzetet jellemezte. Itt meghaladta a 23 %-ot, de megközelítette ezt az értéket a Mátra-Bükk üdülőkörzet áremelkedése is. Budapest körzetében a drágulás 21,5 %, a Balatonnál 21,1%. A […]

Milyen lakást vehetünk Budapesten 20 millióért?

Budapesten 20 millió forintért már csak nagyítóval lehet lakásokat találni, és egy kis szerencse is kell hozzá. A budapesti ingatlanpiacon 2015 környékén indult el egy markáns áremelkedés. A közepes méretű panel lakások nagy része ekkor csúszott ki a 10 milliós sávból. Napjainkban már 20 millióra […]

Ingatlan matek

A fővárosi lakások felét befektetési szándékkal vásárolják meg. Egyes esetekben ez az arány a 70 százalékot is elérheti. Legnépszerűbbek a belső, valamint a IX., XI, XIII. kerületek. A legkeresettebb lakástípusok jellemzően a nappali plusz 1 vagy 2 hálószobás kiosztású, 38 és 60 négyzetméter közötti alapterületűek. […]

Növekvő lakás árak

Az ATV startban járt a Duna House elemzési vezetője http://www.atv.hu/videok/video-20190514-mar-a-60-millio-forintot-kozeliti-a-hasznalt-budai-lakasok-ara?fbclid=IwAR0Fff9s1Hdp_V8jIt0kketF8Gwe1du5e_XcVUQWvz3kv2Vy4lY-5s10Z2Y

Ingatlan értékesítés 30 nap alatt

Pörög az ingatlan piac, de miért nem kel el az Ön  ingatlana? az ingatlan hirdetések 40%-a nem komoly szándékot tartalmaz? a meghirdetett ingatlan árak 50%-a erősen felülértékelt? a reális áron meghirdetett ingatlanok az átlag forgásidőnél háromszor gyorsabban kelnek el? Első lépés tehát, ha záros határidőn […]

Szálláshelyekkel kapcsolatos gyakori panaszok

A nézet eltérések forrása szinte mindig az, hogy mást tapasztal a vendég a helyszínen, mint amit a szálláshely leírásában olvasott. Az egyik leggyakoribb probléma nyáron a klíma. Sokszor nem esik említés a szobák klimatizálhatóságáról a szálláshely leírásában, pedig ez nagyon fontos szempont a bérlők számára. […]

Szálláshelyek házirendje

Mindent megtettünk-e azért, hogy ne legyenek rendezetlen ügyek vendégek és vendéglátók között? Nem jelent garanciát a problémák elkerülésére, de segíti azok megoldását, ha a szállás használatára vonatkozó szabályokat írásba foglaljuk. Célszerű minden várható körülményt szervesen a házirendbe illeszteni. Peres eljárásban a bíróság is a szállás […]

Ingatlan többlethasználati díj

Ritkán találkozunk ezzel a fogalommal. Sokszor azok sem tudnak róla, akiket megilletne. A vele kapcsolatos adózási kötelezettség pedig végképp elkerüli az érintettek figyelmét. Mit takar ez a fogalom? Ki kaphatja? Hogyan kell adózni utána? A közös tulajdonú ingatlan esetén merülhet fel rá igény, a jogait […]

Várható NAV ellenőrzések

NAV ellenőrzésekre számíthatnak a külföldi közvetítőket igénybe vevő szállásadók. Az ellenőrzés tárgya az ÁFA megfizetése. Sokan veszik igénybe a Booking.com, Google, Facebook, Airbnb szolgáltatásait. Ezek a cégek külföldi vállalkozások. Az érvényben levő számviteli rendelkezések értelmében ezek a cégek EU tagállamban működő vállalkozások számára áfamentes számlát […]

Felmondható –e a határozott időre kötött bérleti szerződés?

A válasz sok esetben: igen. Egy ismerősöm egy üresen álló ingatlanra kötött 6 évre szóló bérleti szerződést. Az épületben a szerződéssel összhangban komoly átalakításokat végzett el, majd kondi termet rendezett be és működtetett sikeresen. A tulajdonos azonban egy év múlva minden indok és előzmény nélkül […]